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韩世同的博客

 
 
 

日志

 
 

北京真的有六成商品房未卖出吗?  

2006-05-06 09:23:54|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2006年05月03日 北京娱乐信报报道截止到4月30日,北京市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米,其中未售住宅109106套、面积1541.39万平方米,未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%;已取得房屋所有权证的正进行现房销售的项目855个、可售面积440.17万平方米,未签约住宅17815套、面积289.14万平方米,未签约住宅面积占商品房现房销售面积的65.69%。北京市期房项目中有109106套住宅未售,现房销售的项目中有17815套住宅未签约,共计约12.7万套住宅没卖。< xmlnamespace prefix ="o" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

北京娱乐信报这条消息存在明显的谬误,原因在于该报将“可售住宅”的概念偷换成“未售住宅“的概念,这样一来“可售住宅面积占可售商品房面积的59.09%”,就变成了“未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%”;再将“未售住宅”的概念偷换成“未售商品房”,这样再一变就将“北京(商品房中)有约六成住宅可售”,变成了“北京约六成商品房未卖出”。尽管发展商的确有捂盘、惜售和囤积居奇的行为,但用这种手法来蛊惑和误导民众,我是不赞成的。如果该报是因为对房地产的术语和常识不了解而造成的失误还有情可原,但至少也要加以更正和说明;如果是故意以此来娱乐民众就属于别有用心了。我认为这样低级的错误,有公信力的媒体是不应当犯的。为了验证我的观点和看法,我还特意上网差查了一下,现将北京5月3日政府网站公布的数据摘录如下:

窗体顶端

窗体底端

                           北京待售商品房数量信息

可售房屋套数

176200

可售房屋面积(m2)

26548661

可售住宅套数

112267

可售住宅面积(m2)

15785417

截止日期:2006-5-3

未签约套数

33740

未签约面积(m2)

4395095

未签约住宅套数

17760

未签约住宅面积(m2)

2884806

截止日期:2006-5-3


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