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广州楼市“金九”的成交差强人意  

2006-10-01 17:34:06|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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——阳光家缘9月网上成交数据的对比分析

阳光家缘831日销售统计
 
 
阳光家缘930日销售统计
 

比较分析:

5月成交7077套、面积785111平方米、金额524861万元、均价6685/平方米;

6成交5828套、面积704129平方米、金额488023万元、均价6931/平方米;

7月成交3859套、面积439555平方米、金额288690万元、均价6568/平方米;

8成交5338套、面积603624平方米、金额392327万元、均价6499/平方米;

9月成交5272套、面积620904平方米、金额399064万元、均价6427/平方米;

 

8月比7套数多1479套,+38.33%;面积多164069平米,+37.33%;金额多103637万,+35.9%;均价降69/平米,-1.05%;套数、面积、金额均有35%以上的增幅,而均价则有小幅回落。

 

9月比8套数少66套,-1.24%;面积多17280方,+2.86%;金额多6737万,+1.72%;均价则降72/平米,-1.11%。本月阳光家缘成交与上月差不多,面积和金额与上月相比有小幅增长,而套数和均价则有小幅回落,增减幅度均不超过3%

 

点评:作为淡季的8月,这样的成交还算可以;但作为传统旺季的“金九”,这样的成交就有些差强人意了;下月如果不能有明显的改观,“银十”就有可能变成“平湖秋月”。

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