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韩世同的博客

 
 
 

日志

 
 

究竟是谁睁着眼睛说瞎话  

2007-03-13 10:29:18|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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——驳斥贵州省省长林树森关于广州房价不高等谬论


昨日,广州的大多媒体都以醒目的标题和较大的篇幅报道前广州市委书记、现贵州省省长林树森的谈,有媒体评论称之为:“林树森又开骂了”。

不可否认,林省长在广州做市长和书记期间为广州人民做了许多好事,如城市整体的规划和发展、地铁建设、内环和干线建设等方面,但在旧城改造、治安、住房、医疗、教育等方面的建树则政绩平平、乏善可陈。比如,影响广州多年的拆迁纠纷问题和烂尾楼问题,十多年一直得不到解决,而现在却可以逐步得到解决;过去旧城改造、危房改造一直不让发展商插手,但政府有没有能力做,影响城市现代化发展进程,而现在这一“中空”战略也已经被“中调”战略所替代。

对林省长的公开评价正面的居多,但坊间的评价则不太好听:一言堂、家长式作风、不关心民生和群众疾苦。身为一个地方长官,如果不能体察民情、民意和民怨,又怎么能够做出好的政绩来呢?

下面让我们来逐一驳斥贵州省林树森省长关于广州房价不高、房价是媒体炒高的、官员买不起房是睁眼说瞎话、政府管不了商品房价格、广州治安不好媒体也有责任这五大谬论:

 

   驳论一:广州房价不高

贵州省林省长:广州的房价比深圳、北京、上海低那么多,最近媒体公布的情况是,深圳均价9000多元,广州是6000多元。广州人收入跟上海、北京比怎么样?有什么道理广州的房价要比深圳低这么多?

 

批驳:广州其实并没有资格与北京、上海比,北京、上海都是直辖市,而且分别是中国政治、经济、文化的中心,而广州只是一个省会城市;广州只有资格与深圳比,甚至在许多方面连深圳也没法比,比如在特区政策方面、在证券交易方面、在深港一体化方面。因此,广州不应当与北京、上海、深圳比,而应当与天津、重庆、长沙、武汉、沈阳这些城市比,与这些城市比广州的房价难道不高吗?从另一方面看,姑且不说北京、上海、深圳的高房价是否合理,难道一个市场化、理性化程度最高的城市,一定要向那些被奥运、世博和人民币升值概念就可以炒高房价的城市看齐吗?还有就是,广州十区住宅均价已经不是6000多元/平方米了,而是7729元/平方米,老城区新盘均价已经在10000元/平方米以上,这样的房价,对于年人均可支配收入不到20000元的广州市民而言,难道不算高吗?

 

   驳论二:房价是媒体炒高的

贵州省林省长:不客气地说,现在房价这么高媒体有很大的“功劳”,是媒体炒来炒去炒出来的。广州的报纸天天在炒言论,还被全国引用,当“经典”一样。

 

批驳:广州房价被炒高,政府官员、开发商、专家、购房消费者和媒体都有一定责任,媒体在传播信息方面的责任大一些而已。但媒体炒作和传播的信息是谁发布的呢?主要还是政府官员、开发商和专家。林省长在任职广州市长、书记期间难道发布有关房地产的言论还少吗?而且,我的观察和研究发现,几乎每一次房价上涨都与政府官员的言论有关。我在2006年6月写过一篇题为“政府官员要对楼价暴涨负主责”的文章,对林树森近年来有关房价的言论作了分析和比较。因此,如果一定要将房价炒高的责任归咎于媒体,那政府官员、开发商、专家以及购房消费者也逃脱不了连带责任,媒体只不过是传播平台和渠道而已。

 

驳论三:广州官员买不起房是睁眼说瞎话

 

贵州省林省长:在一些人是睁着眼睛说瞎话,根本不知道出了什么问题,就说我也买不起房了。包括有些领导,房子已经住到200多平方米了,还在说买不起房。

批驳:谁都知道,天河区副区长和广州市前政协主席陈开枝所说的买不起房,其实并不是为他们自己用收入买不起房抱怨,而是替老百姓说话。然而,他们这种“替天行道”的高风亮节,却被林树森不着痕迹地偷换成极为世俗、低下的举止言行。不知道是林树森高明还是民众高明,是否能看得清楚:究竟是谁在睁着眼睛说瞎话? 

 

驳论四:政府管不了商品房价格

贵州省林省长:目前,政府是管不了商品房价格的,现在的商品房是“随行就市”,能卖多少就是多少,不可能依靠人就让它便宜下来,所以要“赶快买”。媒体在报道时,不能把政府盖的房子的价格等同于商品房的价格,解决中低收入群体住房,应该是政府行为。

批驳:政府的确不应当直接干预商品房价格,但难道对商品房价格没有指导和引导的责任吗?难道没有监督和管理的责任吗?而林树森在广州当市长和书记时,有认为解决中低收入群体住房问题是政府的责任吗?有为广州中低收入人群切实解决住房问题吗?根本没有。当然,林树森在任期间广州的确有过很长一段楼价比较合理甚至偏低的阶段,但那并不完全是政府的功劳,很大程度是市场的功劳,是政府顺应市场规律的结果。而近三年广州房价高涨,政府难道没有推波助澜的责任吗?政府既然可以推高商品房的房价,为什么却没有能力有效治理商品房价格呢?管不管得了是能力问题,管不管则是态度问题。广州新的市委、市政府在对待房价问题上,无论是态度、立场、观念和方法与林树森时期相比,已经发生180度的转变:过去认为房价不高,现在认为房价已经很高了;过去认为房价只能涨不能跌或稳中有升,现在认为房价应该降、而且中小户型肯定会降下来。我认为,只要政府、发展商、专家学者和消费者共同努力,房价过高的问题一定可以解决。因此,政府不仅应该管房价,而且也一定可以管理得很好。

 

驳论五:治安不好媒体也有责任

贵州省林省长:广州的治安不好跟媒体也有很大关系。别的地方是不报道,广州的媒体是天天报道,还搞那么大一个头条,搞得人家都以为广州的治安很糟糕。

批驳:按林树森的说法,广州前几年的治安并没有那么糟糕,只是由于媒体过度报道才显得问题很多。而事实上,广州前几年治安状况极为恶劣,尤其是孙志刚事件取消治安收容条例后,有很长一段时期广州的治安体统基本上处于缺失和瘫痪的状态,光天化日之下抢劫、杀人事件屡屡发生,媒体报道的还仅仅只是一些表面现象,大多数案件都被禁止报道。在我们周围有多少亲朋好友曾经被抢匪刺杀或抢托致残,有多少血淋淋的残案不断地在祖国南大门的广州上演,作为地方长官的林树森竟然可以安枕无忧、心安理得地任这些凶残的匪徒在广州肆掠横行、逍遥法外如此之久,还居然将责任归咎于媒体,这种行径简直是天理难容。现在,广州的治安情况已经大为好转,但显然不是林树森的功劳。这说明政府抓与不抓情况是完全不同的,当然禁摩也对打击劫匪起到很大作用。十分感谢现在的市委、市政府,让广州的治安重见天日!噩梦总算过去,但愿不要再现。

                                       2007年3月13日

  

 

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