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阳光家缘2007年2月成交分析  

2007-03-02 11:04:12|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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阳光家缘2007年2月一手十区住宅成交数据

预售商品住宅签约情况实时信息
    
预售商品住宅签约情况实时信息
行政区 可售情况 未售情况 当日签约情况 当月签约情况
套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 金额
荔湾 907 92094 2199 199518 11 1003 178 15732 13158
越秀 586 56049 3140 289645 1 91 62 5388 5531
海珠 3393 416042 8080 984231 19 1886 565 63939 61334
天河 3791 436358 9997 1153254 14 1695 457 54442 66758
白云 3387 373427 7948 840286 21 2872 454 50589 35899
黄埔 214 21897 2036 186765 1 81 61 6214 3267
番禺 5964 656040 6373 701030 - - 331 42696 28277
花都 7116 102288 9051 1351608 - - 321 46237 18223
南沙 713 109827 745 113602 - - - - -
萝岗 647 106901 647 106901 - - 78 9988 7653

合计 2507 295225 240100
金额单位:万元   面积单位:平方米       截止时间:2007-02-28 17时

2006年12月成交6301套、面积721595平方米、金额536794万元、均价7439元/平方米。
2007年1月成交7220套、面积822130平方米、金额618608万元、均价7524元/平方米
2007年2月成交2507套、面积295225平方米、金额240100万元、均价8133元/平方米

分析:2月比1月套数少4713套,-65.27%;面积少526905方,-64.09%;金额少378508万,-61.19%;均价则升609元/平米,+8.09%。本月阳光家缘成交与上月相比,套数、面积、金额都大幅下降,降幅均高达六成以上;只有均价是上涨,涨幅还比较大,达到8%。

点评:今年2月阳光家缘成交数据显示,楼市在经历了两个月价量齐增后,楼价继续创新高,但成交量却大幅下降。估计价格上涨的原因与成交集中在中高档住宅有关,也是属于结构性变化引起的成交均价的变化,而市场实际并没有出现相应的升价情形;成交下降则与春节放假、股市火爆、土地增值税以及加息传言对楼市带来的不确定的因素影响有关。

截至2007年2月28日18时数据为:
2007年2月成交2514套、面积295872平方米、金额240666万元、均价8134元/平方米

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